PT Lippo Karawaci Tbk Alami Kerugian Rp. 1,45 Milliar

Zehrabilgisayar.net, Properti – PT Lippo Karawaci Tbk (LPKR) mencatat kerugian sebesar Rp 1,45 miliar pada semester pertama tahun 2019. Pada periode yang sama tahun lalu, kelompok bisnis Grup Lippo membukukan laba sebesar Rp 486 miliar.

“Kami berharap bahwa pada paruh kedua 2019 pasar real estat akan mulai membaik, yang disebabkan oleh pemilihan kembali presiden dan kebijakan yang menguntungkan terhadap pasar real estat bersama dengan pengurangan suku bunga,” CEO dari LPKR, John Riady, dalam pernyataan tertulis (30/9/2019)

Pendapatan perusahaan pada akhir Juni 2019 adalah Rp 5,3 triliun, stagnan Rp 5,3 triliun pada periode yang sama tahun lalu. Setelah pendapatan berulang, salah satunya dari PT Siloam Hospitals Tbk (SILO), perusahaan masih terus berkembang.

Sayangnya, pendapatan bisnis real estat turun secara dramatis. Sebab, tahun lalu, LPKR mencatat pendapatan dari penjualan tanah sebesar Rp 450 miliar.

Menurut perusahaan, jika penjualan tanah tidak termasuk, pendapatan perusahaan akan meningkat sebesar 8,5% per tahun.

Sementara untuk pemasaran penjualan di semester pertama mencapai Rp835 miliar, 84% lebih dari Rp453 miliar di paruh pertama 2018.

Pertumbuhan berulang pendapatan rumah sakit di Siloam tercatat sebesar 18,5% per tahun menjadi Rp 3,4 triliun pada semester I-2019, dari sebelumnya Rp 2,8 triliun. Berkontribusi hingga 78% dari total pendapatan berulang.

Pendapatan LPKR Mal dan segmen bisnis lainnya meningkat 4% menjadi Rp 934 miliar, mewakili 21,7% dari total pendapatan berulang pada semester pertama 2019 dibandingkan dengan 23,9% pada periode yang sama tahun lalu.

Sebagaimana dilaporkan dalam laporan keuangan, pendapatan real estat perusahaan turun 37,7% menjadi Rp 991 miliar dari Rp 1.590 miliar pada periode yang sama tahun lalu. Bisnis ini menyumbang 18,7% dari total pendapatan.

Penjualan tanah tahun lalu, yang merupakan manfaat sesekali di semester I-2018, merupakan faktor yang berkontribusi terhadap penurunan pendapatan dari bisnis pengembangan real estat seperti yang dilaporkan dalam kinerja keuangan.

Kurangi hutang dan keluarkan tindakan baru

Pada paruh pertama 2019, posisi kas LPKR tercatat Rp 4,6 triliun, dibandingkan dengan Rp 1,8 triliun pada akhir 2018. Tahun ini, perusahaan melaporkan total utang sebesar Rp 13,5 triliun dibandingkan dengan Rp14,9 miliar pada periode yang sama tahun lalu atau satu tahun menurun sebesar Rp 1,37 miliar,

Akibatnya, rasio utang bersih terhadap modal meningkat secara signifikan menjadi 0,30x pada semester I-2019 dibandingkan dengan 0,53x pada akhir 2018.

Penawaran umum terbatas Perusahaan (penerbitan hak) pada akhir Juli 2019 telah mengumpulkan US $ 787,5 juta. Perusahaan melihat 20,3% kepemilikan diambil oleh investor baru.

LPKR masih berniat mengurangi utang lagi. Selain itu, pada tanggal 5 Agustus 2019, Perusahaan membayar obligasi yang akan jatuh tempo pada tahun 2020 dengan nilai US $ 75 juta.